Меню

Список лиц которые имеют право на получение земельного участка бесплатно



Как бесплатно получить участок земли?

Чтобы получить в собственность надел земли, необходимо приобрести его у государства или частного лица, но существуют случаи, предусмотренные законодательно, когда надел земли может быть выделен определённым категориям граждан бесплатно.

Возможность бесплатного выделения земли зависит от категории граждан, которые претендуют на землю, от ряда сопутствующих обстоятельств и от местного законодательства.

Категории лиц, имеющих право получить надел бесплатно

Всех граждан, имеющих право претендовать на получение надела земли безвозмездно, можно разделить на две категории, в зависимости от уровня предоставления льгот (федерального или регионального):

  • Лица, имеющие право на получение надела земли согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ;
  • Лица, права которых на получение надела земли регулируется региональными законами и нормативными актами.

К первой категории относятся следующие лица:

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Профессиональные военные, которые отслужили более десяти лет;
  • Офицеры Министерства внутренних дел, находящиеся на службе более 15 лет;
  • Дети-сироты и/или дети, родители которых были лишены родительских прав (достигшие возраста совершеннолетия);
  • Обладатели высших наградных званий РФ;
  • Лица, обладающие востребованными в сельской местности профессиями и заключившие срочный контракт с местной администрацией о работе по специальности в определённом населённом пункте;
  • Лица, потерявшие жильё в результате непредвиденных природных катаклизмов или стихийных/экологических бедствий;
  • Лица, с которыми заключён договор об использовании и развитии земель Дальнего Востока.

Законы субъектов федерации могут дополнительно регулировать вопросы предоставления бесплатных наделов земли лицам вышеперечисленной категории, например, устанавливать минимальные размеры выделяемых наделов или предоставляя дополнительные льготы.

Права второй категории лиц на наделы земли регулируются преимущественно региональным законодательством, которое определяет критерии нуждаемости обратившихся за участками земли, правила выделения таких участков и их размеры в зависимости от наличия земель в регионе и других местных факторов.

К такой категории относятся следующие лица:

  • Семьи, признанные в данном регионе многодетными;
  • Семьи, попадающие под условия региональных программ помощи молодым семьям;
  • Лица с инвалидностью;
  • Малоимущие семьи с детьми;
  • Родители или опекуны/усыновители детей-инвалидов.

Несмотря на то, что получение бесплатных наделов земли лицами с инвалидностью и многодетными семьями регулируется на уровне законодательства субъектов РФ, права данных лиц на бесплатную землю имеют отражение в федеральном законодательстве, в частности, права инвалидов на землю закреплены Федеральным законом «О социальной защите инвалидов…» но регулируются такие права законами субъектов федерации.

Условия предоставления и требования к участкам

Для предоставления земель в бесплатное пользование или владение лица, претендующие на участки, должны иметь возможность подтвердить своё отношение к какой-либо категории льготников документально.

В большинстве регионов РФ заявителю необходимо соответствовать следующим пунктам, в зависимости от категории такого заявителя и региона подачи заявления:

  • Лицо-заявитель должен быть признан нуждающимся в бесплатном наделе земли;
  • Заявитель имеет регистрацию в регионе, где он запрашивает участок, на протяжении последних пяти лет;
  • Заявитель имеет договор с местной администрацией об осуществлении трудовой деятельности по востребованной в данной местности специальности сроком не менее чем на пять лет;
  • С момента последнего отчуждения надела, бывшего в собственности заявителя, прошло более трёх лет.

Последнее условие появилось в ряде регионов (например, в Московской области) недавно, чтобы исключить случаи мошенничества, когда лица-льготники продавали участок, чтобы попасть в категорию нуждающихся и получить от государства новый участок, нередко больших размеров, чем проданный.

Такими критериями могут быть:

  • Минимальный размер жилой площади, установленной в данном регионе, на каждого члена семьи;
  • Минимальный уровень дохода;
  • Наличие/отсутствие определённых условий проживания (для лиц с инвалидностью и многодетных семей);
  • Наличие других наделов земли в собственности и их пригодность к возведению жилья, а также размер.

Минимальный размер жилплощади может колебаться от 12 до 18 квадратных метров на человека в зависимости от региона и категории заявителя. Например, для инвалидов или разнополых детей в многодетной семье минимальная площадь для проживания устанавливается больше средней по региону.

Важно отметить, что в некоторых регионах при принятии решения о выделения надела многодетной семье скоро перестанут учитывать детей, над которыми оформлена опека, так как участились случаи, когда детей берут под опеку исключительно для получения бесплатного надела земли, а после оформления права собственности такие дети возвращаются в приют.

Требования к выделяемым участкам

Важно отметить, что в бесплатное пользование или владение могут предоставляться наделы, относящиеся к определённым категориям земель, подходящим для строительства жилых построек и/или разведения сада/огорода.

Читайте также:  Что будет после бесплатной приватизации жилья

Гражданам могут быть выделены наделы следующих минимальных размеров:

  • От 8 соток в пределах города и от 25 соток в сельской местности – ветеранам войны и участникам боевых действий, а также профессиональным военным и служащим МВД, имеющим стаж более 15 лет.
  • От 20 соток в черте города и от 40 соток в сельской местности обладателям высших наградных званий (Героев СССР, РФ, Героев Труда и Социалистического Труда).
  • От 15 соток – многодетным семьям для строительства жилого дома, а также семьям с детьми-инвалидами.
  • От 4 соток для земель, выделяемых льготникам для садоводства и/или огородничества без намерения построить жилой дом.

Выделяемые земли должны относиться либо к категории земель населённых пунктов, на которых разрешено индивидуальное строительство дома (ИЖС) или ведение подсобного хозяйства (ЛПХ) с возведением дома, либо к сельскохозяйственным землям, имеющим категорией землепользования садоводство или огородничество.

Порядок предоставления надела земли

В первую очередь, лицам, претендующим на получение бесплатного надела, необходимо определиться со своей льготной категорией, на основании которой у таких лиц возникает право на получение надела земли бесплатно из ресурсов местных властей.

Общий порядок действий при получении бесплатного надела земли следующий:

  • Лицо, имеющее право на бесплатный надел земли, обращается в органы исполнительной власти по месту своей регистрации с заявлением на получение надела земли.
  • Земельный комитет рассматривает заявление в течение срока от 15 до 30 дней, после чего сообщает заявителю решение.
  • При положительном решении комитета заявителю выдаётся индивидуальный номер в общей очереди льготников на получение бесплатной земли.
  • При наступлении очереди заявителя получать надел, его извещают об этом письменно и по телефону, также информация может быть доступна на специальном портале государственных услуг.
  • В земельном комитете заявителю сообщают о местонахождении участка, который предлагается заявителю, а также об условиях его передачи (в аренду или в собственность).
  • При арендном способе предоставления надела заключается договор аренды на такой надел между представителями органов власти и заявителем.
  • При решении о передаче надела в собственность заявителю выдаётся в земельном комитете свидетельство о вещном праве на данный надел.

С документом, подтверждающим вещное право на выделяемый надел, а также с прочими документами заявитель обращается в органы Росреестра, где происходит оформление надела земли в собственность заявителя.

В заявлении на получение бесплатного надела нужно указать цель, для которой заявителю этот надел необходим (строительство дома или разведение огорода), желаемый размер надела, предпочитаемое месторасположение (в пределах города или в сельской местности, прилежащей к данному населённому пункту), а также реквизиты всех прилагаемых к заявлению документов.

К таким документам могут относиться:

  • Справка о получаемых за последние полгода доходов всех членов семьи;
  • Справка о наличии инвалидности, выданная МСЭ;
  • Справка из ЕГРП о наличии участков земли в собственности;
  • Удостоверение многодетного отца/матери;
  • Справка о признании семьи многодетной;
  • Орденские книжки;
  • Документы участников боевых действий;
  • Военный билет;
  • Свидетельства о заключении трудового договора с местной администрацией;
  • Свидетельства о рождении всех детей семьи.

В зависимости от субъекта РФ и категории заявителя может возникнуть необходимость предъявить дополнительные документы, по требованию земельного комитета.

Некоторые категории заявителей, например, инвалиды или семьи, признанные многодетными, имеют преимущественное место в очереди на бесплатные наделы.

Если земельный надел необходим заявителю для строительства дома, то администрация сначала предлагает арендовать участок на безвозмездной основе с тем, чтобы начать строительство. При выдаче участка в аренду льготник-арендатор должен начать строительство дома в течение трёх лет с момента заключения договора аренды, иначе такой льготник потеряет свои права на бесплатный надел.

Строительство должно быть завершено в течение 10 лет, после чего происходит оформление надела в собственность арендатора, для чего с документами на готовый дом арендатор обращается в земельный комитет, где сообщает о завершении строительства, и после этого получает бумагу о наличии вещного права на арендуемую землю. На основании вещного права оформляются права собственности в органах Росреестра.

Без предварительной аренды передают в собственность землю, если заявитель запрашивает её не для постройки дома, а для разведения сада или огорода. В таком случае администрация выделяет землю охотнее, так как минимальные площади бесплатных наделов для садоводства значительно меньше минимальных площадей, необходимых для строительства дома.

Читайте также:  Черный ворон что ты вьешься слушать онлайн бесплатно

Хотите у государства взять в аренду землю на 49 лет? Узнайте, как это сделать правильно, прочитав нашу статью.

Что такое договор ЖСК и как его правильно оформлять, вы можете узнать здесь.

Причины для отказа

Если местные власти отказали заявителю в предоставлении земли, то они должны письменно указать причину отказа.

Среди причин могут быть:

  • Неверные данные, указанные в заявлении;
  • Приложение недействительных или просроченных справок к заявлению;
  • Несоответствие заявителя требованиям местного законодательства, предъявляемым к претендентам на бесплатные наделы земли (заявитель не признан нуждающимся);
  • Дефицит земельных ресурсов в регионе обращения;
  • Заявитель ранее воспользовался правом на бесплатный надел земли.

В некоторых случаях власти могут предложить заявителю самому отыскать неиспользуемый надел земли в пределах муниципального образования и произвести его межевание и выделение границ, после чего такой участок может быть передан в собственность заявителю.

Итак, категории лиц, имеющих право на бесплатный надел земли, могут получить такой надел, если будут признаны нуждающимися согласно правовым нормам субъекта федерации, где такие лица зарегистрированы.

Грамотно составленное заявление в местную администрацию и тщательная подготовка документов повысят шансы на получение надела земли бесплатно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник

Каким требованиям нужно удовлетворять чтобы получить землю от государства бесплатно?

В марте 2015 г. порядок получения гражданами бесплатной земли от государства претерпел кардинальные изменения. Соответствующие поправки были добавлены в Земельный Кодекс (№ 171-ФЗ от 23.06.2014).

Теперь стать владельцем земельного надела на безвозмездной основе имеет право любой гражданин РФ. А раньше этим правом могли воспользоваться только льготники.

Пока власти регионов разрабатывают механизмы для внедрения новых принципов, земля выдается льготным группам по прежним правилам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Какие категории граждан пользуются льготами?

В качестве льготных утверждены следующие категории лиц (ФЗ № 5 и Закон № 4301-1):

  1. граждане, получившие звание Героя Труда в СССР или РФ, лица являющимся полными кавалерами ордена Славы, удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
  2. ветеранам Великой Отечественной войны;
  3. обладатели высших госнаград.

На уровне субъектов России могут вводиться свои группы льготников. Как правило, это такие категории, как:

  • многодетные семьи;
  • те, кто стоит в очереди на предоставление муниципального жилья;
  • молодые профессионалы;
  • близкие родственники погибшего героя России;
  • молодые семьи с детьми;
  • семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
  • состоящие на военной службе по контракту;
  • дети-сироты;
  • инвалиды;
  • ветераны;
  • сотрудники МВД;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • бюджетники;
  • получающие пенсию.

Больше о том, кто имеет право на получение земельного участка бесплатно, читайте тут.

Дополнительные условия

Для оформления бесплатного участка недостаточно просто относиться к одной из льготных групп. Нужно еще отвечать ряду требований, которые различаются в зависимости от категории.

Землю выдают многодетным семьям, соответствующим следующим параметрам (по ФЗ № 138 от 14.06.2011):

  1. не меньше трех детей возрастом до 18 лет (до 23 для учащихся вузов);
  2. российское гражданство всех членов семьи;
  3. регистрация в том регионе, где расположен земельный участок, не менее пяти лет;
  4. дети живут с родителями;
  5. родители состоят в браке, если заявление подает не мать-одиночка или отец-одиночка;
  6. отец и мать не лишены родительских прав.

Молодые специалисты должны отвечать требованиям:

  • иметь потребность в жилье;
  • отработать год на селе после окончания образовательного заведения по полученной профессии;
  • не быть старше 35 лет.

Иногда так пытаются привлечь представителей востребованных профессий. Их добавляют в перечень льготных категорий на оформление земли в бесплатное пользование.

  1. Военнослужащие получают земельные участки при условии несения ими службы в течение минимум 10 лет. Участок им дают в той же местности площадью 6–25 соток. Военным, собирающимся на пенсию, предоставляют землю, если они отслужили 15 лет.
  2. К инвалидам предъявляют лишь одно требование, дающее им возможность получения земли бесплатно. Они должны испытывать потребность в увеличении жилплощади (ст. 17 ФЗ «О соцзащите инвалидов»).
  3. К молодым семьям предъявляется требование по поводу возраста каждого супруга. Он не должен превышать 35 лет. Еще одно условие касается наличия потребности семьи в увеличении жилплощади (о том, как получить земельный участок молодой семье бесплатно от государства, читайте тут).

Кому могут предоставить землю для ИЖС?

Список льготников на получение участка для этих нужд, утвержден законами о земле.

Льготники первой категории:

  • Взявшие землю в аренду в эпоху СССР, если на участке стоит дом, в котором они проживают. Им потребуется лишь переоформить право на землю.
  • Граждане, обладающие правом владения участком земли без установленного срока. Получить право собственности в этом случае возможно лишь единожды.

Льготники второй категории:

  • ветераны ВОВ;
  • ветераны горячих точек;
  • пенсионеры ОВД и военнослужащие-контрактники, отслужившие 15 лет;
  • дети-сироты (имеют право получения участков своих родителей);
  • лица, представленные к высшим государственным наградам.

Кто вправе приобрести надел для ЛПХ?

В законодательстве говорится о возможности применения земли для целей ЛПХ гражданами, наделенными на правах пользования или собственности участком, подходящим под такие нужды (ст. 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве»). Если такие земли использовались по назначению на правах аренды определенное время, то человек может их переоформить в собственность.

Статья 3 ФЗ. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства

  1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
  2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.

Бесплатно получить надел земли от государства для ведения ЛПХ могут:

  1. имеющие потребность в жилплощади молодые семьи;
  2. семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми;
  3. молодые специалисты;
  4. представители малочисленных северных народов;
  5. граждане, представленные к высшим наградам;
  6. жители мегаполисов.

На землю для ЛПХ могут претендовать молодые профессионалы, которых не хватает на селе (ст. 39.5 Земельного кодекса РФ). Соответствующая государственная программа действует во многих регионах, испытывающих недостаток в медицинских сотрудниках, педагогах и др.

Сначала участок предоставляется им в аренду. Спустя 5 лет они могут переоформить его в собственность, если отвечают определенным условиям. Арендатор должен был использовать землю в течение этих лет только для ЛПХ и работать по профессии в том же регионе.

Представители северных этносов могут оформить землю в аренду для ЛПХ. После 10 лет пользования участком они получают его в собственность.

Для горожан тоже существует гипотетическая возможность приобретения бесплатной земли под нужды ЛПХ. Однако на практике это очень сложно осуществить. Нужно выиграть аукцион среди желающих из тех участков, которые выделяются муниципальными властями для бесплатной аренды.

Когда могут отказать?

Общим требованием для всех льготных групп граждан, желающих взять в собственность участок, является отсутствие у них земли, полученной ранее бесплатно. Если человек когда-либо раньше оформлял в собственность бесплатный участок земли от государства, то повторно он такой возможностью воспользоваться не сможет.

Как узнать, соответствует ли человек требованиям?

Чтобы получить надел, необходимо предпринять следующие действия:

  1. Обратиться в местные органы власти и получить список требований к категории льготников, к которой себя причисляет гражданин.
  2. Запросить выписку из ЕГРН в ближайшем офисе МФЦ о том, что гражданин ранее не получал землю от государства. Это можно сделать и в электронном виде по следующей ссылке в окне доступного браузера в интернете на сайте Росреестра. Необходимо заполнить все поля и ожидать ответ на электронную почту.

Если человек соответствует всем условия, не получал ранее землю бесплатно и имеет на руках подтверждающие документы, то можно сделать предварительный вывод о том, что он подходит. В случае соответствия следует подать заявление в местный муниципалитет. Обращение гражданина рассмотрит специальная комиссия, которая тщательно изучит все документы и примет окончательное решение.

Несмотря на то что право на оформление бесплатного участка земли есть у каждого россиянина, воспользоваться им пока могут только льготные категории. Для реализации этой возможности им нужно соответствовать условиям, определенным для каждой группы отдельно. Бесплатно от государства землю гражданин может получить только один раз.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник

Adblock
detector