Подайте объявление о продаже гаража на все сайты!
- Размещение на всех сайтах
за 5 минут - Управление объектами на всех сайтах в одном окне
- Ссылки и статистика по каждому объявлению
- Посмотрите, как
это работает
Разместите объявление о продаже гаража на всех сайтах!
Простое добавление
объектов
Быстрое добавление объекта
Готовые тексты объявлений
Быстрая работа с объектами в личном кабинете
Обновление объявлений на всех сайтах сразу
Быстрое подключение премиум-услуг
Подробные отчеты о размещении
Ссылка со всех сайтов в одном личном кабинете
Статистика по всем сайтам
Создание xml-фидов популярных форматов
Выгружайте объявления о недвижимости на Яндекс.Недвижимость, Авито, ЦИАН, ДомКлик, N1.ru и еще 70 сайтов автоматически с помощью xml-фидов
Джейкет — профессиональный сервис для управления
размещением объектов недвижимости
Задаетесь вопросом, где продать гараж, но не знаете, как сделать это максимально быстро, без затрат времени и усилий? Воспользуйтесь услугами сервиса JCat.Недвижимость. С его помощью можно сделать публикации объявлений о продаже недвижимости на разных тематических площадках и ресурсах.
Как работает сервис?
Сервис работает по принципу автопостинга — автоматического размещения публикаций на разных профильных платформах. Вам не придется самостоятельно искать подходящие сайты, регистрироваться на каждом из них и напрямую подавать объявления. Достаточно создать всего одну публикацию на сервисе, а JCat разместит ее на различных тематических площадках и досках.
Почему публиковать посты о продаже недвижимости лучше с помощью JCat? На это есть несколько причин:
- благодаря подсказкам в форме вы сможете быстро разместить публикацию;
- если вы не умеете правильно делать публикации, укажите все необходимые данные об объекте, а сервис составит объявление за вас;
- возможность внесения изменений в описание объекта — обновленные данные будут выгружены сразу на всех площадках;
- контроль статистики просмотров и звонков.
Также JCat предоставляет суммарную статистику по каждому сайту в отдельности.
Как подать объявление о продаже гаража?
Процедура размещения объявлений достаточно проста и удобна. Каждый ваш шаг будут сопровождать подсказки сервиса, поэтому никаких проблем и трудностей с публикацией рекламного предложения возникнуть не должно.
Чтобы разместить публикацию, следуйте такому порядку:
- заполните представленную форму;
- составьте текст публикации;
- выберите подходящий тариф — от него зависит количество сайтов, на которых будет опубликовано объявление;
- оплатите услуги сервиса.
Сразу после оплаты и проверки публикация дублируется и размещается на площадках в соответствии с выбранным тарифным планом.
Как информация должна быть указана в объявлении?
Чтобы потенциальные покупатели заинтересовались вашим предложением, в описании нужно указать всю необходимую информацию об объекте:
- местонахождение гаража;
- площадь объекта;
- количество машиномест;
- тип гаража — ракушка, бокс или пенал;
- кадастровый номер (его наличие повысит публикацию в рейтинге);
- стоимость.
Обязательно указывайте контактные данные и загрузите фотографии объекта. Без фото публикация объявления на некоторых площадках невозможна.
Чтобы охватить максимальное количество целевой аудитории и быстро найти покупателя, разместите объявление о продаже гаража на 44 сайтах вместе с JCat.Недвижимость.
Источник
Самостоятельная продажа гаража
Цена гаража зависит от целого ряда факторов: технические характеристики сооружения, удобство расположения и ряд других. Но это только объективная стоимость, фактическая же выгода от проведенной сделки будет напрямую зависеть, что делал хозяин строения перед продажей строения.
Как продать гараж выгодно, какой список документов нужен и другая полезная информация – далее в статье.
Как оформить максимально выгодную сделку?
Успешная продажа бокса самым прямым образом зависит от приложенных продавцом усилий.
Как быстро продать гараж? Чтобы реализовать постройку с наибольшей выгодой, придерживайтесь следующего ряда рекомендаций:
- Подготовьте помещение к осмотру.
Каждый покупатель в первую очередь будет смотреть на опрятность и чистоту. Неухоженное, страшное помещение вряд ли кому то понравится, поэтому косметический ремонт и уборка обязательное условие. Покупателя необходимо приводить в чистое, убранное помещение, с очищенными от ржавчины металлическими элементами, смазанными, не скрипящими петлями, отремонтированными засовами и так далее. Каждый владелец прекрасно знаком с проблемами своего бокса, главное – не лениться все исправить, тогда и недвижимость удастся продать намного выгоднее и быстрее. Важно, чтобы покупатель увидел – объект сухой и просторный. Основное внимание нужно уделить отсутствию видимых дефектов, наличию побелки и покраски – старания потом окупятся. - Подготовка закончена, можно составлять объявление о продаже гаража.
В нем необходимо изложить преимущества конкретного объекта. - Во время переговоров с потенциальными покупателями важно грамотно и полно отвечать на поставленные вопросы.
Например, постройка продается летом, и покупатель может выразить сомнения что зимой бокс останется сухим и теплым. В таком случае следует рассказать обо всех предпринятых мерах улучшения состояния гаража, утеплен ли он, и так далее.
Как самому продать гараж?
Думая, как быстрее продать гараж, важно помнить не только о том, что нужно делать, но и о том, чего делать нельзя.
Рассмотрим несколько потенциальных ошибок, что могут стать следствием снижения стоимость продаваемой недвижимости:
- размещая объявление о продаже бокса, не повышайте начальную стоимость выше рыночного показателя. Цену нельзя завышать – покупателей или не будет вообще, либо они будут очень придирчиво осматривать постройку;
- получите хотя бы небольшую подготовку по продажам – несколько статей, коих на просторах сети очень много, помогут понять, что делать в той или иной ситуации, и шансы выгодной продажи резко возрастут;
- заранее подготовьте всю необходимую для процедуры продажи документацию. Это позволит создать атмосферу спокойствия в общении с потенциальным покупателем и даст ему необходимые гарантии.
Поставьте себя на место покупателя, и определите ряд выгод, какие сами искали бы в приобретении – это поможет понять, чем заинтересовать клиента.
Для сделки по продаже потребуется следующий список документов:
- Заверенное нотариусом согласие супругов на продажу собственности.
- Технический паспорт на гараж (выдают в БТИ).
- Свидетельство, подтверждающее право собственности на постройку.
- Документ, доказывающий ваше право собственности на гараж – дарственная, акт о покупке и так далее.
Составление объявления о продаже
Объявление лучше всего писать в простом, информационном стиле. Покупатель, когда ищет гараж, нуждается не в вычурных словах и рекламных призывах, а в простой и конкретной информации.
Необходимо перечислить достоинства собственности:
- ближайшая инфраструктура;
- оборудованная смотровая яма;
- имеется ли система коммуникаций;
- площадь гаража;
- тип подъезда к постройке;
- удобство расположения собственности.
Важно чтобы покупатель сразу понимал – данное приобретение будет выгодным, и в дальнейшем не возникнет никаких непредвиденных проблем. Если продать гараж необходимо в сжатые сроки, стоит опубликовать объявления на многочисленных Интернет-ресурсах, а также повесить объявление о продаже на самой постройке.
Описывать постройку необходимо с подробностями, чтобы сразу заинтересовать потенциального покупателя. Для полноты описания будет совсем нелишним добавить фотографию строения. Уже давно доказано – объявления с фото получают на 25-30% больше откликов.
Объявление удобно разместить на всех доступных досках города, благо на сегодняшний день их очень много, платных и бесплатных.
Еще один важный нюанс – место размещения объявлений из бумаги также играет очень большую роль. Согласитесь, мало кому будет интересен гараж в другом конце города, поэтому размещать их лучше в местах, где больше всего целевых покупателей. Идеальный вариант – развесить объявления на столбах вашего района.
Есть ли возможность продать гараж без приватизации?
Неприватизированный гараж – строение, находящееся в собственности государства, а соответственно – продать постройку никак не получится. Но выход есть – не продать, а передать в использование третьей стороне, для чего заключается акт приема-передачи.
Внимание! Подобная сделка не совсем законна, поэтому несет риск всем в ней участвующим. Именно поэтому крайне редко найдется покупатель, готовый отдать деньги за гараж, не находящийся в собственности продавца, и представляющий вполне реальный источник проблем в будущем.
Можно ли продать гараж без документов
Реализация какого-либо имущества представляет собой переход права собственности от одной стороны к другой, и права эти строятся на заверенных документах.
Когда документов на строение нет, возникает логичный вопрос – можно ли продать гараж без документов? К примеру, документом такого типа считается акт о праве собственности.
Когда же никаких подтверждающих владение недвижимостью документов нет, то и права собственности на нее тоже нет, а соответственно – сделку провести не получится.
При продаже и покупке бокса без документов необходимо тщательно взвесить возможные риски (а их немало). Да и стоимость такого имущества будет снижена в разы. Порядок оформления купли-продажи гаража предполагает подписание соответствующего договора, а без права собственности действительным его не признает ни один юрист.
Согласие супругов для оформления сделки
Еще один нюанс, и его важно учесть, перед тем как выгодно продать гараж – получить согласие супруга на оформление сделки.
В статье 35 СК пункт 3 сказано – сделки с недвижимостью могут проводиться только с согласия обоих супругов. Гараж является недвижимой собственностью, и вполне входит в понятие совместно нажитого имущества, что подтверждает статья 34 СК, то для реализации придется получать согласие.
Оформление согласия осуществляется следующим образом:
- Необходимо обратиться к нотариусу, не забыв взять с собой свидетельство о браке и паспорт.
- Согласие составляется в письменном виде, на специальном бланке, его выдаст нотариус. Также в нем необходимо указать данные обоих супругов, данные об объекте продажи и выражение согласия сторон на продажу имущества.
- Бланк заверяется у нотариуса и ставится подпись.
Порядок оформления договора
Продавать гараж может только владелец с правом собственности на постройку, ведь после заключения договора он переходит во владение нового хозяина.
Договор лучше всего составлять в нескольких копиях, на случай возможных форс-мажорных обстоятельств. Сделка заверяется нотариально, в большинстве контор имеются специальные комнаты, где можно провести необходимые расчеты.
К процессу продажи гаража необходимо подходить ответственно на всех этапах: начиная косметическим ремонтом и приведением строения в презентабельный вид, и заканчивая оформлением сделки у нотариуса.
Правильно сделанное объявление, размещенное на различных ресурсах, поможет быстро найти покупателя, а нотариус поможет правильно оформить необходимую документацию.
Источник
Подайте объявление о продаже гаража на все сайты!
- Размещение на всех сайтах
за 5 минут - Управление объектами на всех сайтах в одном окне
- Ссылки и статистика по каждому объявлению
- Посмотрите, как
это работает
Разместите объявление о продаже гаража на всех сайтах!
Простое добавление
объектов
Быстрое добавление объекта
Готовые тексты объявлений
Быстрая работа с объектами в личном кабинете
Обновление объявлений на всех сайтах сразу
Быстрое подключение премиум-услуг
Подробные отчеты о размещении
Ссылка со всех сайтов в одном личном кабинете
Статистика по всем сайтам
Создание xml-фидов популярных форматов
Выгружайте объявления о недвижимости на Яндекс.Недвижимость, Авито, ЦИАН, ДомКлик, N1.ru и еще 70 сайтов автоматически с помощью xml-фидов
Джейкет — профессиональный сервис для управления
размещением объектов недвижимости
Если вы решили подать объявление о продаже гаража, но не знаете, на каких сайтах лучше всего опубликовать рекламное предложение, воспользуйтесь услугами сервиса JCat. Вам необходимо составить всего одну публикацию, следуя подсказкам системы, выбрать подходящий тариф и оплатить услуги. После проверки текста объявление будет автоматически продублировано и размещено на тематических площадках в зависимости от выбранного тарифного плана.
Какую информацию нужно предоставить, чтобы подать объявление о продаже гаража?
Чтобы разместить публикацию на разных профильных платформах, нужно составить текст рекламного предложения. В нем следует указать следующую информацию:
- место расположения гаража;
- количество машиномест (одно, два или более);
- стоимость;
- квадратуру;
- тип — ракушка, металлический, пенал или бокс;
- контактный телефон продавца.
К объявлению необходимо прикрепить несколько фотографий объекта. Для большинства площадок наличие фото — обязательное условие.
Если вы не знаете, как грамотно составить публикацию, заполните все поля в специальной форме, и система автоматически сгенерирует пост на основе предоставленных данных.
На каких площадках будет опубликовано объявление?
В базе сервиса представлено более 200 сайтов и сообществ в соцсетях по недвижимости. Мы публикуем посты на таких ведущих платформах, как:
- Яндекс.Недвижимость;
- GdeEtotDom.ru;
- ДомКлик;
- Move.ru;
- Из Рук в Руки;
- AFY.ru;
- Юла;
- ЦИАН;
- Авито;
- N1.ru и многих других.
Количество и конкретные площадки для публикации будут зависеть от выбранного тарифа.
Почему публиковать объявления о продаже гаража лучше с помощью сервиса JCat?
Задаетесь вопросом, где продать гараж? Разместите рекламное предложение на разных профильных площадках и досках объявлений в интернете вместе с JCat. Кроме автоматической публикации постов на тематических ресурсах, наши клиенты получают ряд дополнительных преимуществ:
- возможность отслеживания статистики просмотров и звонков по каждому объекту;
- быстрое редактирование публикаций в личном кабинете;
- доступ к ссылкам по каждому объявлению;
- возможность размещения десятков постов с помощью XML-фидов;
- подключение премиум-услуг для повышения количества просмотров объявлений.
Пользуясь услугой автопостинга, вы не просто экономите свое время, но и делаете посты максимально эффективными. Ваше рекламное предложение увидят миллионы потенциальных покупателей, что значительно ускорит процедуру заключения договора купли-продажи.
Источник