Меню

До какого года будет бесплатная приватизация квартир в россии



Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

Сегодня у некоторых людей еще имеется недвижимость, оформленная по договору соц.найма, и чем меньше времени остается до момента, когда заканчивается бесплатная возможность приватизации, тем длиннее очереди на получение соответствующего документа. С учетом этого обстоятельства законодателями уже несколько раз откладывалась дата окончания процесса.

В 2017 году из-за неутихающего ажиотажа Владимир Путин, подписав Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ, в очередной раз продлил доступную для всех граждан приватизацию, однако теперь на неограниченное время.

Как происходило принятие законопроекта?

Проект закона №77072-7, предлагающий внести ряд изменений в ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ был направлен для рассмотрения в Госдуму РФ 13.01.2017 года.

Текст этого документа среди прочего содержал и предложения о переносе даты завершения приватизации еще на два с половиной года, однако только для определенных категорий нанимателей. Тогда как для всех остальных лиц сроки приватизации жилья должны были остаться прежними (до 01.03.2017 года).

После окончания 1-го чтения было решено внести в текст некоторые изменения. В 22 депутатских поправках к законопроекту говорилось и о смягчении условий продления срока бесплатной приватизации. Так, Сидякин А.Г. и Качкаев П.Р. предложили две альтернативы:

  • продлить бесплатную возможность приватизации до 01.01.2020 г. абсолютно для всех категорий граждан;
  • сделать процедуру бессрочной.

На обсуждении поправок присутствующие сошлись во мнении, что второй вариант предпочтительней и уже через неделю окончательно составленный вариант был рассмотрен и принят во 2-м чтении. После 3-го чтения, 10.02.2017 года, соответствующий закон был успешно принят.

Спустя 5 дней документ получил одобрение Совета Федерации и направлен Владимиру Владимировичу Путину на подписание. В результате, 22.02.2017 года, после официальной публикации, Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ вступил в законную силу.

Какие категории граждан могут воспользоваться продлением приватизации?

На сегодняшний день любой гражданин Российской Федерации может совершенно бесплатно воспользоваться правом приватизации муниципальной жилплощади в любое удобное для него время.

Хотя изначально законопроект предусматривал такую возможность только для трех категорий граждан:

  • для лиц, которые проживают на территории недавно присоединившихся к России субъектах – в Крыму и Севастополе;
  • для лиц, которые были выселены из непригодного для постоянного проживания дома, признанного таковым до 01 января 2012 года.
  • для лиц, выпустившихся их детских домов, которым государство предоставило жилье.

Текст пояснительной записки, прилагаемой к проекту будущего закона, содержал указание на причины продления срока приватизации для вышеуказанных лиц:

  1. Крымчанам бесплатная приватизация необходима из-за того, что процессы разработки нормативной базы, регламентирующей переход жилья в собственность, и инвентаризации жилого фонда еще не были завершены.
  2. Гражданам, выселенным из аварийного жилья, следовало продлить приватизацию, так как, получив новую квартиру, переселенцы должны иметь возможность перевести ее в собственность, в противном случае они будут в неравном положении по сравнению с теми, кто успел переселиться до начала весны 2017 года.
  3. Сиротам — по аналогии с предыдущим пунктом.

Однако, большинство депутатов встали на защиту остальных граждан, аргументируя свою позицию следующими доводами:

  • возможность воспользоваться правом бесплатной приватизации для одних и отсутствие этой возможности для других полностью противоречит гарантированному всем гражданам Конституцией РФ принципу равенства прав и свобод;
  • бесплатная приватизация необходима не только трем обозначенным категориям, в ней остро нуждаются люди, живущие в военных городках и заводских общежитиях.

Почему не все жилье было приватизировано до 2017 года?

Начало бесплатной приватизации в России было положено в далеком 1991 году, и по плану она должна была полностью завершиться к 2007 году. На практике темпы перевода жилья в собственность оказались не такими быстрыми, поэтому сроки окончания процедуры с 2007 по 2017 год приходилось продлевать неоднократно.

По данным статистики полученной от Министерства строительства РФ, за прошедшие с начала приватизации годы почти 90% жилого фонда уже переведено в собственность россиян. В связи с чем, формирование социального фонда в настоящее время не происходит, а сроки бесплатного предоставления жилплощади очередникам постоянно откладываются.

Нужен юрист

Если у вас возникли вопросы о том, как правильно приватизировать жилую площадь, то свяжитесь с юристами нашего сайта для получения бесплатной консультации. Не смотря на бессрочное продление бесплатной приватизации, процедура проще не стала. Она потребует от вас не только сил, но и значительного времени. Поэтому лучше всего обратиться к опытному юристу, который на основании доверенности сможет сопровождать сделку по переводу муниципальной собственности в вашу личную.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Читайте также:  Где скачать аудиокурсы английского языка бесплатно

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Источник

До какого года продлена бесплатная приватизация квартир в России: действует ли она и можно ли подать документы?

Приватизация квартиры — это процесс передачи государственного жилого имущества в собственность частного лица. Приватизированной жилплощадью собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению, чего нельзя сказать о жилье, которое предоставлено по договору социального найма.

Неприватизированные квартиры в нынешнее время в России составляют меньшую часть от общего жилищного фонда страны, причём около половины из них находятся в аварийном состоянии. Однако вопрос о сроках бесплатной приватизации недвижимого имущества остаётся актуальным.

В Госдуме сроки безвозмездной передачи государственных квартир в частные руки изменяли несколько раз, пока не пришли к окончательному решению. Итак, давайте узнаем, на какое время продлили сроки и можно ли сейчас бесплатно приватизировать жилье?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Год начала в России

Сначала обратимся к истории и вспомним, в каком году началась приватизация жилья в России. Во времена СССР частных квартир практически не существовало — все они находились во владении государства.

Их невозможно было сдать в аренду или продать на легальных условиях, а также передать по наследству. Допустим был только обмен.

С 4 июля 1991 года в силу вступил Закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», предоставляющий гражданам, которые проживают в государственных или муниципальных квартирах, право перевести их в частную собственность. Эта дата и является началом приватизации жилья в России.

Что это такое?

Бесплатная приватизация квартиры — это передача в частную собственность гражданам жилой площади, на которой они проживают по договору соцнайма, на безвозмездной основе (подробнее о правилах приватизации муниципального жилья мы рассказываем тут).

Действует ли она и когда заканчивается?

Законодательная база относительно безвозмездной передаче госсобственности частным лицам несколько раз изменялся. Первый раз Госдума сообщала об окончании срока передачи государственного жилья в частные владения, назначенного на 1 января 2007 года, затем конец процедуры был перенесён на 1 марта 2013 года.

Далее государственные деятели решили перенести окончание приватизации жилья в России на 1 марта 2016 года, а потом продлили сроки ещё на год.

А что же дальше? На сколько продлили сроки в 2017 году и когда кончается очередной период приватизации жилья в РФ? Окончательным решением Совета Федерации, утверждённым президентом РФ, стало продление бесплатной приватизации квартир на бессрочный период. Все прежние ограничения сроков приватизации были отменены Федеральным законом №14 от 22 февраля 2017 года.

Однако закон не обязывает граждан переводить жильё в частную собственность: они вправе сделать это по своему усмотрению.

Не любое жилое помещение можно приватизировать. Процедуре не подлежат квартиры в ветхих, аварийных и подлежащих сносу домах. О том, в каких еще случаях можно получить отказ в приватизации и можно ли его как-то оспорить, мы рассказываем в отдельном материале.

Останется ли бесплатной и будет ли ещё продление?

С 22 февраля 2017 года приватизация жилья на безвозмездной основе стала бессрочной, в законодательном порядке были сняты все ограничения по срокам. Следовательно, говорить о том, продлят ли еще бесплатную приватизацию жилья в России, не имеет смысла, поскольку теперь новые продленные сроки ничем не ограничены.

Отменит ли Госдума нынешнее постановление и установит ли в будущем конкретный год, до которого будет идти приватизация, сложно сказать.

Причины снятия ограничений по времени

Безвозмездная и бессрочная приватизация — это решение государства, направленное на удобство граждан и позволяющее выбирать, что им делать с недвижимым имуществом: оставлять в статусе неприватизированного или стать законными собственниками.

Государственные деятели приняли решение о бессрочной приватизации по ряду причин:

  1. искусственные ограничения нерациональны для граждан;
  2. государству ничего не стоит бесплатная и бессрочная приватизация в плане финансирования;
  3. нет необходимости переписывать законы;
  4. граждане, приватизировавшие жильё, могут распоряжаться им по своему усмотрению в рамках закона — сдавать в аренду, продавать и даже дарить;
  5. спрос на услугу невысок, поэтому нет смысла ограничить и так небольшой круг граждан, нуждающихся в приватизации;
  6. предоставление возможности госслужащим, военным, жителям Крыма, выпускникам детских домов и гражданам, получившим новое жильё вместо аварийного, приватизировать жильё, когда удобно;
  7. наделение граждан законным правом при одинаковых возможностях в независимости от того, сколько неприватизированных квартир осталось в стране.
Читайте также:  Какие позы любят женщины видео бесплатно

Тем не менее, приватизация, не ограниченная по срокам, имеет также свои минусы.

На данный момент муниципалитеты не проявляют интерес к строительству некоммерческого жилья.

Можно ли приватизировать жилье, если не успели до окончания срока

Как отмечалось ранее, безвозмездная передача государственной недвижимости в частные руки не имеет ограничений по срокам. До снятия ограничений сообщалось, что реализация этого права разрешена только до 1 марта 2017 года, после чего те, кто не уложился в срок, будут как прежде проживать в квартире по договору социального найма.

При этом граждане также не смогут распоряжаться квартирам и свершать с ними какие-либо сделки. Зато все преимущества неприватизированного жилья останутся — пониженные коммунальные платежи, отсутствие необходимости платить ежегодный налог на жилое имущество и т. д.

По утратившим актуальность поправках к закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следовало, что после завершения срока передачи госсобственности частным лицам три льготных категории граждан могли всё же воспользоваться данной услугой. Эти следующие категории:

  • Граждане, ожидающие новое жильё в связи с проживанием в ветхих аварийных домах, предназначенных под снос. Когда у данной группы лиц появятся новые квартиры, их можно приватизировать и после 1 марта 2017 года.
  • Жители Севастополя и Крыма, которых позднее других наделили правом на приватизацию недвижимости, согласно российским законам. Поскольку не все из них успели реализовать свои права, приватизировать жильё им разрешалось после окончания срока.
  • Выпускники детских домов (сироты и дети, лишённые родительской опеки), у которых ещё не завершился срок действия договора социального найма.

Заключение

Даты окончания бесплатной приватизации жилья менялись неоднократно и почти каждый раз говорилось, что это последний срок её действия. Конечно, это подстёгивало граждан как можно скорее перевести жильё по договору социального найма в собственность.

Зато теперь, благодаря отмене сроков бесплатной приватизации, можно не волноваться и не вспоминать, до какого же числа нужно подать документы, чтобы успеть воспользоваться своим правом приватизировать жилье, пока закон еще действует. Каждый может не спеша и взвешенно решить, нужна ли ему приватизация или лучше оставить всё как есть.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Источник

Приватизация 2021

По российскому законодательству приватизацией называется процесс перехода квартиры или дома из муниципальной (государственной) собственности в собственность граждан.

В Россия этот процесс длится уже 30 лет, начиная с 90-х годов прошлого столетия. В нынешнем году, как и весь период пока длится приватизация, каждый гражданин РФ, включая малолетних детей, живущих в помещениях по договорам социального найма, вправе принять участие в приватизации.

В России приватизация жилья пока остается бесплатной, но для оформления и истребования необходимой документации потребуются дополнительные расходы. Зарегистрировав в Росреестре жилье в свою собственность, можно им далее распоряжаться самостоятельно по своему желанию.

Любой желающий гражданин РФ может поучаствовать в приватизации в текущем году. Основное требование – наличие действующего договора социального найма жилья. Участие в приватизации — это право, но не обязанность человека. Иногда, жилое помещение можно приватизировать без согласия гражданина, имеющего регистрацию в нем, и исключительно — по решению суда.

Перед приватизацией квартиры нужно убедиться, что квартира действительно находится в собственности государственного или муниципального фонда. Процесс перевода в частную собственность муниципального или государственного жилья невозможен согласно статьи 4 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 г. (далее – Закон), если приватизируемое жилье является:

помещением, находящимся в общежитии,

помещением, находящимся в аварийном состоянии,

служебным жилым помещением,

помещением, находящимся в домах закрытых военных городков

Каждый гражданин России вправе участвовать в процессе приватизации, которым он может воспользоваться лишь однократно за всю жизнь. За исключением несовершеннолетних: они могут стать участниками программы приватизации до и после 18 лет.

Поэтапный план действия по получению жилья в собственность в рамках приватизации

Среди этапов приватизации жилья можно выделить следующее:

-сперва требуется получить разрешение от каждого человека на участие в приватизации (в том числе несовершеннолетних), зарегистрированного в квартире. В случае отказа одного из жильцов в участии в приватизации, он должен написать письменный отказ.

Читайте также:  Где скачать ворлд оф варкрафт бесплатно полную версию

-подать в многофункциональный центр или жил. отдел администрации муниципалитета заявление на перевод квартиры в собственность и предоставить необходимый пакет документации.

-компетентный орган должен проверить полученную информацию. Заявки должны рассматриваться за 2 месяца (ст. 8 Закона).

-если результат проверки положительный — гражданин получит для подписания договор о переводе квартиры из муниципальной собственности в его собственность. Несовершеннолетние участники приватизации либо самостоятельно подписывают договор (возрасте от 14 до 18 лет), но с согласия своих родителей или опекунов, либо за них это делают их законные представители (за детей до 14 лет).

-договор с подписями сторон направляется в Росреестр. После этого документ будет передан его владельцу с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Квартиру, которую уже приватизировали, можно спокойно использовать в качестве залога, подарить, продать или обменять на другую недвижимость. Кроме того, недвижимость можно унаследовать, заложить или сдать в аренду.

Что из документов потребуется собрать для участия в программе приватизации недвижимости

Для оформления квартиры в истекающем году потребуются следующие документы:

-письменная форма заявления на приватизацию жилого помещения от всех жильцов, зарегистрированных в нем;

-оригинал и копия документов, удостоверяющих личность (для совершеннолетних граждан — паспорт гражданина РФ; лицам до 14 лет — свидетельство о рождении);

-ордер на вселение или договор социального найма;

-документ из которого следует, что заявитель не использовал до этого право на приватизацию;

-выписка из ЕГРН, подтверждающая, что дом или квартира ранее не приватизировались;

-технический паспорт объекта недвижимости (можно заказать в Бюро технической инвентаризации);

-выписка из лицевого счета, свидетельствующая об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ;

-квитанция по уплате государственной пошлины.

Кроме того, может потребоваться:

-справка из органов опеки и попечительства (если в квартире имеется зарегистрированный ребенок, которому менее четырнадцати лет);

-если изменились паспортные данные — документ, подтверждающий эти изменения;

-при общении через представителей — паспорт и нотариально заверенная доверенность;

-подтверждающий документ о фактическом месте проживании ребенка — если место его регистрации и фактического проживания отличаются;

-свидетельство о смерти лица, которое зарегистрировано в помещении на момент смерти.

Важно помнить, что некоторые документы имеют определенный срок действия. Например, выписка из личного кабинета действительна только в течение одного месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документа, лучше заранее получить консультацию в многофункциональном центре или отделе приватизации и выяснить, какие документы нужно получать первоочередно, а какие – незадолго до подачи заявления.

В отсутствии ряда справок или бумаг, процесс может быть приостановлен на срок до 1 месяца. Если один из жильцов передумает участвовать в приватизации, процесс затянется или даже остановится на определенное время.

Расходы, связанные с приватизацией

Сам процесс приватизации бесплатный. Однако могут потребоваться дополнительные затраты на сбор или изготовление необходимых документов (справок). Ниже приводится список основных расходов: государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей (при участии нескольких человек в приватизации расходы распределяются пропорционально); выписка из ЕГРН-200 рублей; технический паспорт квартиры — от 1500 руб.; нотариально заверенная доверенность — от 300 до 2000 руб.

Если собирать документы самостоятельно, в зависимости от региона, можно потратить 3-5 тысяч рублей. Также можно обратиться к специалистам (юристам, сотрудникам агентств недвижимости) по вопросам сбора документов для приватизации. Стоимость таких услуг может превышать 20 000 рублей.

Новости сегодняшнего дня

Изначально время на бесплатную приватизацию было ограничено. Органы власти рассчитывали, что до истечения 2000 года все граждане, проживающие в муниципальном жилье, переведут их в частную собственность, однако этого не произошло. Тогда Правительство РФ неоднократно пролонгировало срок действия программы бесплатной приватизации, чтобы побудить россиян к дальнейшей приватизации жилья.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение о бессрочной программе.

22.02.2017 г. Президент РФ подписал ФЗ N 14, отменяющий норму Жилищного кодекса РФ о проведении приватизации в срок до 01.03.2017 г., которая теперь стала бессрочной. Теперь официально все граждане РФ стали свободными в своем праве на безвозмездную и не ограниченную во времени приватизацию.

В текущем году поправок в Закон принято не было.

P/S пишите комментарии под этим постом и подписывайтесь на мою страницу ВКонтакте и Инстаграм

Источник

Adblock
detector